年底了，又到了各類成本費用整理歸集的時候，水電費分攤一向是讓會計們頭疼的財稅難題，今天就來幫大家一起梳理一下：

 

資金及票據流向如下：

        水電總表單位會收集實際使用單位的水電費，然后統一交給水電公司。

 

        水電公司會把發票開給總表單位，總表單位再將發票或分割單給實際使用單位。


 

 

 

分攤

 

        由于開發票伴隨著稅金的產生，所以總表單位一般不愿意向實際使用單位開票，而是采用分割單方式來處理。

 

        當然，實務中我們也可以使用簡化版本。

 

        但如果實際使用單位執意要取得發票，總表方也可以采用加價出售的方式，把總表方由于開票帶來的稅金最終轉嫁到實際使用單位。

 

 

 

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轉售

 

 

       這種方式一般多用于物業公司或出租方，因為二者在向實際使用單位收取正常價格的水電費外，還會做一部分加價，相當于自己將買來的水電加價轉售給了實際使用單位。

       所以水電公司會把發票開給總表單位，總表單位再加價將發票開給實際使用單位。 

 

       如果總表公司為物業公司，還可以按照簡易計稅的方法差額計征增值稅。并且納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票。